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对长租物业


海内房产投资,买房还只是个起头,衡宇交割以后的验房-租赁操持维修报税等等的后续办事才是购房办事的主体局部。

因为中澳两地市场环境、政策的差别,大师对澳洲房产出租操持相干常识领会未几,很轻易步入误区。为此。咱们的租赁部分特地为大师做一个汇总:在澳洲买房后出租并操持房产方面的相干常识,和咱们海城的专业出租操持团队若何赞助您更好地操持您的房产。

经由过程中澳两地实体经营,并在本地获得房产专业执照,由持牌的物业司理专业为您操持衡宇,真正让您安心。

一站式办事


提早做好衡宇查抄

由物业司理查抄衡宇,出具衡宇的condition report。若是客户须要,也能够为客户寻觅第三方验房做更专业详实的报告。每个细节都图文井茂,一目明了。

供给同期价钱展望

有着多年房产经历的持牌物业司理会考查物业周边的租赁市场状态,供给该地区同范例衡宇的价倍走势,给出一个公道的房钱价钱规模。

精准遴选优良租客

按照您的请求和爱好,为您精准遴选,遴选合适您请求的优良租客,专心颐养您的屋子。

提示客户采办保险

三种保险:衡宇保险、财产保险房主保险。(能够保证 因为租客拖欠房租、租客破坏财物、租客半途毁约等等给房主带来的丧失)

按期查抄维修操持

在租赁合约时代,物业司理每三个月对衡宇停止按期检验,有须要时支配维修井跟踪进度,报告请示业主。

收具出入明细报告

每个月供给收支账用度明细及图表,同时供给租赁报告阐发,业主可对本身的投资收益一览无余。

报税办事


税号报告

我公司推出特点报税办事。税号报告约每人150澳元一次(公证文件费、邮寄费自理)税号报告须要带好以下材料:

  • 请求人及其配头的护照照片页扫描件、曾用名(若是有的话)
  • 请求人澳洲房产地点、国际家庭住址、手机号码、邮箱
  • 请求人的护照和身份证公证文 件(中英文)各一份
  • 衡宇内部及内部饰面的挑选
  • ·澳洲税号请求表

操持报税

第一套房产220澳币/人,以后每套房产66澳币/人(邮寄用度、衡宇折旧用度自理)。操持报税营业所需的材料清单以下:

  • 出租房的初次支出日期
  • 衡宇的年支出与破费报表
  • 上一年财年银行存款对账单
  • 若是投资房是在2019财年过户,请供给一份来自过户状师或过户师的交割清单
  • 如含有其余澳洲支出,用度按照环境而定

焦点上风


创建于澳大利亚黄金海岸,中澳两地实体公司结合经营保证壮大的各范畴协作火伴,充沛的撑持,松散的名目考查团队,实地全方位挑选最靠谱的名目,专业的海归办事团队,完美的双语购房保证浩繁胜利案例,颠末时候证实的投资体系链条式的售后办事撑持,专业的托管办事。